Asesoramos a inquilinos de viviendas y arrendatarios de locales comerciales.
ABOGADO ARRENDAMIENTOS
Mi nombre es Josep Térmens y soy abogado especialista en arrendamientos urbanos y en la normativa catalana de la propiedad horizontal. Asesoro y ofrezco protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, comunidades de vecinos y la compraventa de viviendas. Mis clientes obtienen una rápida respuesta a sus preguntas y la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y por supuesto, les informo si merece la pena litigar en los tribunales.
ESPECIALIZACIÓN
Tanto el arrendamiento de un inmueble como el simple hecho de pertenecer a una comunidad de propietarios implica mantener una relación de larga duración con las demás personas interesadas.
Leer más...AHORRE TIEMPO Y DINERO
Comprar una vivienda, rescindir un contrato de alquiler o temas más complejos como el alquiler de renta antigua, los conflictos entre vecinos e incluso los desahucios.
Leer más...Qué opinan los clientes
Queríamos comprar un piso en Barcelona y contactamos con Josep. Él nos ayudó en la negociación con los vendedores, nos representó y nos asesoró sobre los pasos a seguir y los requisitos legales para comprar un inmueble en España y sobre la ley que rige las comunidades de propietarios en Catalunya.
Acudí a varios abogados para consultar las posibilidades de rescindir dos contratos de alquiler de vivienda de renta antigua. Josep me dijo que no había posibilidad legal alguna de rescindir uno de ellos y recuperar el piso. Pero Josep pudo rescindir el otro contrato de alquiler y, después de un proceso judicial, recuperé la vivienda para alquilarla a precio de mercado.
El presidente de la comunidad de propietarios tomó la decisión, sin consultar a los propietarios, de realizar unas modificaciones en el ascensor del edificio que implicaba un elevado coste económico para los vecinos. La intervención de Josep ante el presidente y el administrador llevó al presidente a dimitir. Las modificaciones en el ascensor fueron decididas posteriormente en una junta de propietarios.
En un local alquilado tenía un negocio de estética. Subarrendé una parte del local a una peluquera. Desde el inicio todo fueron problemas: me debía dinero del alquiler, recibos de luz, agua y teléfono y hacía negocio con mis clientas. Josep llegó a un acuerdo extrajudicial con la subarrendataria para que dejara el local. Fue un proceso largo, pero muy satisfactorio para ambas.