Desahucio Archivos - Página 6 de 6 - Abogado Arrendamientos Barcelona. Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario

Desahucio, Jurisprudencia, Renta, Resolución contrato alquiler

Desahucio del inquilino por retrasarse en el pago de la renta del alquiler

16 junio, 2014

Una sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, núm 137/2014, de 18 de marzo, recurso 214/2012, cuyo ponente ha sido Antonio Salas Carceller, falla en favor del arrendador que solicitaba la resolución del contrato y el desahucio del arrendatario, considerando que el retraso en el pago no queda amparado por la costumbre seguida entre las partes. La paciencia del arrendador al cobrar cada mensualidad con retraso no genera ningún derecho en el arrendatario. El Juzgado de primera instancia no…

Desahucio, Jurisprudencia, Precario, Vivienda

El desahucio por precario del copropietario de un inmueble

abogado arrendamientos

29 abril, 2014

Suponga que un inmueble – local, vivienda, garaje – pertenece por herencia a dos o mas personas. Más concretamente, suponga que es una vivienda y que uno de los coherederos posee la vivienda en exclusiva y sin título (contrato). ¿Pueden los demás coherederos instar un proceso de desahucio por precario? Pueden. Así lo establece la sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, de 14-2-2014, que reitera la doctrina jurisprudencial ya establecida en anteriores sentencias. Dice: Pendiente la…

Desahucio, Jurisprudencia, Renta

No se retrasen en el pago de la renta del alquiler o…

abogado arrendamientos

25 septiembre, 2013

En los contratos de alquiler – ya sea de vivienda o de local – encontrarán una cláusula como esta (o muy similar): “El arrendatario se obliga al pago de la renta por adelantado dentro de los siete primeros días de cada mes mediante transferencia a la cuenta titularidad de la arrendadora en el banco XXXXXXXX, sin que dicha domiciliación pueda quedar desvirtuada por cualquier práctica en contra.” ¿Qué ocurre si se retrasan en el pago de la renta y…

Desahucio, Renta

El arrendador puede averiguar la solvencia del futuro inquilino

abogado arrendamientos

30 junio, 2012

A causa de la crisis la morosidad se ha incrementado mucho en el mundo inmobiliario, tanto en el pago de préstamos hipotecarios ( promotores y particulares), como en el pago de las rentas de los alquileres. Un inquilino moroso es un problema para el propietario No cobrará la renta y la administración de Justicia tardará meses en desahuciarlo, pese al nuevo proceso conocido como desahucio exprés. Además es muy posible que el inquilino sea insolvente, o, si no lo es,…

Contrato alquiler vivienda, Desahucio, Jurisprudencia, Resolución contrato alquiler

El desahucio por impago de servicios y suministros

abogado arrendamientos

14 mayo, 2012

Divideremos las consecuencias del impago de servicios y suministros según la fecha del contrato de arrendamiento Contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995 El impago del coste de los servicios y suministros es causa de resolución del contrato de arrendamiento y consiguiente desahucio. Es la doctrina jurisprudencial establecida por el Tribunal Supremo en la sentencia 530/2011, de la Sala 1ª. Se trata de los suministros individualizados por aparatos contadores – el agua, la electricidad, el gas -, y…

Desahucio, Jurisprudencia, Precario

El desahucio de la ex pareja: un caso de precario

abogado arrendamientos

6 febrero, 2012

Publiqué en el blog de www.enalquiler.com un estudio sobre la sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de lo Civil, nº 690/2011, de 6 de octubre, de la que fue ponente Encarna Roca Trias, sobre el desahucio por precario de la ex pareja del propietario de una vivienda. El Tribunal Supremo entiende que la ex pareja no casada no tiene derecho a permanecer en el domicilio en el que convivían sin pagar renta. Este es el anlace: http://blog.enalquiler.com/2012/desahucio-express/desahucia-a-su-ex-pareja/ ¿Necesitas los…