El Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, en la sentencia 2/2014, de 15 de enero, que resuelve el recurso 1165/2010, falló que la empresa arrendataria del local responde de los daños por el incendio en el local, aunque el origen del incendio sea desconocido, salvo que pruebe que se ocasionó sin culpa suya.
Esta sentencia, como otras muchas, aplica los preceptos del Código Civil relativos a la reesponsabilidad del arrendatario sobre la finca alquilada.
En concreto, el artículo 1561 dice que el locatario debe devoler la finca al casero tal como la recibió, salvo lo que sa haya menoscabado o hubiese perecido por el tiempo o por causa inevitable.
El artículo 1563 hace responsable al inquilino de cualquier deterioro o pérdida que sufra el inmueble arrendado salvo que pruebe que se ocasionó sin su culpa.
Es decir: el arrendatario es culpable salvo que demuestre lo contrario.
De ahí el fallo de la sentencia.
