Muchos artículos de esta bitácora han tenido su origen en asuntos llevados en el despacho. Este post no es una excepción. Partamos de dos hechos. Uno: las comunidades de propietarios tienen un administrador externo, un profesional. Dos: generalmente la comunidad confía en su administrador. El segundo hecho también se puede explicar por una cierta desidia general; la gente no quiere líos. El segundo hecho puede llevar a que haya un propietario que no esté de acuerdo con la constante…
Supongamos que la junta de la comunidad de propietarios acuerda autorizar expresamente al administrador para que pueda representarla en un juicio. Y supongamos también que el acta que documenta dicho acuerdo está firmada por el presidente y el administrador. ¿Tiene éste facultades plenas para representar a la comunidad en lugar del presidente? La respuesta es no. El artículo 13.3 de la Ley de propiedad horizontal establece que el presidente de la comunidad es el legal representante de la comunidad,…
Un cliente me hizo la siguiente consulta: si en el acta de la junta de la comunidad se autoriza expresamente al administrador para que pueda representar a la misma en el juicio correspondiente y la certificación de esta acta esta firmada por el presidente y el administrador, ¿tiene éste facultades plenas para representar a la comunidad en lugar del presidente? El artículo 13.3 de la Ley de propiedad horizontal establece que el presidente de la comunidad ostentará legalmente la representación de…