legislación catalana

Los gastos estructurales del edificio deben pagarlos todos los propietarios
Jurisprudencia, Obras, Propiedad horizontal

Los gastos estructurales del edificio deben pagarlos todos los propietarios

abogado arrendamientos
19 junio, 2012

  Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1ª, 12/2012, de 2 de febrero. La contribución a los gastos originados por reparaciones u otros trabajos en la estructura de un edificio en régimen de propiedad horizontal va a cargo de todos los propietarios aunque en el título constitutivo o en los estatutos exista una cláusula que exima de pagar gastos comunitarios ¿Necesitas los servicios del abogado especialista en propiedad horizontal? Llama o envía un Whatsapp: 627 31…

Mancomunidad de créditos y deudas en la propiedad horizontal catalana
Propiedad horizontal

Mancomunidad de créditos y deudas en la propiedad horizontal catalana

abogado arrendamientos
2 mayo, 2012

  El Art 553.4 del Codi civil de Catalunya establece que todos los propietarios son titulares mancomunados tanto de los créditos constituidos a favor de la comunidad como de las obligaciones contraídas válidamente en su gestión, de acuerdo con las cuotas de participación de cada uno. La mancomunidad en los créditos y deudas de la comunidad implica que cada propietario/comunero sólo tiene derecho a exigir la cantidad debida a la comunidad en proporción a su cuota de participación y la obligación…

¿Quién paga los gastos de las terrazas de uso privativo?
Jurisprudencia, Propiedad horizontal

¿Quién paga los gastos de las terrazas de uso privativo?

abogado arrendamientos
14 marzo, 2012

  Este artículo es un comentario sobre la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16ª, nº 583/2011, de 21/12.  La resolución  deja bien claro a cuenta de quién son los distintos gastos de las terrazas a nivel que sean cubierta de un edificio en régimen de propiedad horizontal. En la normativa de propiedad horizontal de Catalunya, contenida en el Libro Quinto del Codi civil de Catalunya, las cubiertas son elementos comunes (art 553-41). Los elementos comunes pueden ser de uso restringido,…

Actividades prohibidas en el título constitutivo y los estatutos de la comunidad de propietarios
Propiedad horizontal

Actividades prohibidas en el título constitutivo y los estatutos de la comunidad de propietarios

abogado arrendamientos
3 marzo, 2012

  Este artículo es el estudio de una sentencia que limita las facultades de uso del propietario o arrendatario de una vivienda según los artículos 553-40.1 y 553.47 del Codi civil de Catalunya (propiedad horizontal catalana) y 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13ª, 384/2011, de 12/7: El propietario o arrendatario de una vivienda no puede destinarla a explotarla como apartamento de uso turístico sin el consentimiento de la comunidad En Catalunya  el alquiler…

Vivienda: concepto y requisitos. La legislación catalana
Vivienda

Vivienda: concepto y requisitos. La legislación catalana

abogado arrendamientos
16 enero, 2012

  Este artículo está dedicado a la vivienda a que se refiere la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, su concepto y  requisitos. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, no da una definición de vivienda. El artículo 2.1 dice: Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua define…